为什么在新加坡买房

要判断一个国家的未来房价或者房地产市场走势就要看三个点。第一：短期看金融、政策、货币，第二：中期看土地供应，第三：长期看人口增长。

• 短期 — 金融、政策、货币的稳定性

新加坡是众所周知的经济强国，拥有强韧稳定的经济基础。新加坡是全球最具竞争力的经济体、政局和国家运行稳定性位列世界第一，外资流入总额排名全球第四。

除了坚实的经济基础，新加坡有健康的经济增长。在短短的五十年里，新加坡已发展成为全球最先进的经济体之一，国内生产总值（GDP）仍然高居地区榜首，高过澳大利亚、香港、新西兰等主要亚太经济体。

新加坡的就业率一直很高，这得益于新加坡灵活、适应能力强、积极性高的劳动力。 新加坡政府对人才发展也有着坚定的承诺：除了一流的教育体系外，新加坡全国性的技能发展计划确保人民跟上全球经济的变化。

新加坡获得的外国直接投资总额多于世界上大多数发达经济体，流入亚洲的外国直接投资总额中，超过 10% 都是流向新加坡。得益于全球资本青睐以及低风险投资的优势，企业对在新加坡的投资潜能抱有信心。

新加坡货币是由新加坡金融管理局（MAS）发行，该局既是新加坡的中央银行，也是总体金融监管机构。新加坡所有发行的货币–估计略高于 300 亿新元–完全由黄金、白银或金融管理局持有的其他资产支持。

截至 2020 年，新加坡金融管理局拥有超过 2,700 亿美元的资产。新加坡元被普遍认为是世界上最强大和最稳定的货币之一。

• 中期 — 土地供应

新加坡占地仅 710 平方公里，土地资源有限，寸土寸金。 新加坡政府为了避免供应过剩、导致房价下跌的情况出现也控制了土地供应量。

新加坡政府一直密切关注土地供应与新加坡房地产市场的发展，以确保供应和需求平衡，这将有助于促进一个稳定和可持续的新加坡楼市。

• 长期 — 就业率、人口增长

新加坡长期以来不断吸引全球顶级公司的青睐以及大量投资，经济情况良好，一直保持高就业率。

根据新加坡统计局（SingStat）的最新 2022 年统计，新加坡的失业率只有 2.1%，是全球发达国家之中最低的。

新加坡是一个多元文化的移民国家。为了维持可持续的人口及新加坡未来发展，新加坡政府旨在吸引全球精英，引进外来人才。

新加坡的生育率偏低，如果不引进新移民，公民人口将迅速老化。因此新加坡政府在 2013 年发布的人口白皮书列出了新加坡人口政策。 新加坡政府计划到了 2030 年，新加坡总人口将从目前的 545 万增加到 650 万至 690 万之间。

总结一句话就是，一个国家的房价长期会不会上涨，看的还是就业率和人口增长。