印花税

新加坡房产印花税一览(BSD · ABSD · SSD)

最新税率速查与精简表格(以较高者:成交价或市值计)。请以 IRAS为准。

BSD 买家印花税
住宅最高边际 6%;非住宅最高 5%
ABSD 额外买家印花税
外国人 60%;公司 65%(自 2023-04-27)
SSD 卖家印花税
自 2025-07-04:≤4 年 16/12/8/4%,≥4 年 0%
BSD

买家印花税(Buyer’s Stamp Duty)

住宅房产(自 2023-02-15)
计税级距(新币)税率
首 $180,0001%
下个 $180,0002%
下个 $640,0003%
下个 $500,0004%
下个 $1,500,0005%
超过 $3,000,000 的部分6%
非住宅房产(自 2023-02-15)
计税级距(新币)税率
首 $180,0001%
下个 $180,0002%
下个 $640,0003%
下个 $500,0004%
超过 $1,500,000 的部分5%

BSD 以成交价或市值(取较高者)计。住宅/非住宅边界以 IRAS 定义为准。

ABSD

额外买家印花税(Additional Buyer’s Stamp Duty)

买家身份 住宅数量 税率(自 2023-04-27)
新加坡公民首套0%
新加坡公民第二套20%
新加坡公民第三套及以上30%
永久居民(PR)首套5%
永久居民(PR)第二套30%
永久居民(PR)第三套及以上35%
外国人任何套数60%
公司/实体任何套数65%
住宅开发商35% 可申请退还 + 5% 不可退

涉及豁免/退税(例如已婚本地夫妇换屋)请参考 IRAS 细则与资格条件。

SSD

卖家印花税(Seller’s Stamp Duty)— 新制

持有期 住宅房产税率(自 2025-07-04 起)
1 年内出售16%
超过 1 年至 2 年12%
超过 2 年至 3 年8%
超过 3 年至 4 年4%
超过 4 年0%

新 SSD 延长适用期至 4 年,并较旧制普遍上调。实际以成交/转售日期与产权类型认定为准。

联系 AsianPrime · 居中美观版税费测算

一键测出 BSD、ABSD、SSD 与总现金需求。

Compare listings

Compare