格美华庭：黄金地段永久产权豪宅 罕有四居室释出

黄金地段与优质配置

格美华庭由城市发展集团（CDL）开发 2016年竣工 由纽约NBBJ已故建筑师Peter Pran设计 他亦是Sail @ Marina Bay的设计者之一。项目坐落于黄金地段第10区 地块面积近17万平方英尺 距离乌节路仅数分钟车程。

项目配备景观花园 会所 礼宾服务及多元化设施 吸引本地与外国高端买家。单位类型涵盖两居室至四居室 面积1,184至2,702平方英尺 另有少量更大户型。

罕有四居室在售

目前市场唯一在售四居室位于北塔5层 面积2,702平方英尺 标价$850万（$3,146/平方英尺） 由PropNex代理。单位拥有格兰芝路两侧绿树景观与高度私密性。业主为新加坡商人 2016年购入后投入$40万由SuMisura进行高端装修 配备Minotti家具及额外储物空间。

高端买家群体与市场趋势

四居室因高效布局 宽敞餐客厅 大面积卧室及顶级装修而受追捧 全屋配备德国Gaggenau厨房电器与高端卫浴。项目尤其受中国大陆与香港买家欢迎 成为在新加坡黄金地段置业的标志性案例。

历史成交与价格表现

• 最高总价成交： 三层复式顶层公寓（7,827平方英尺） 2018年2月以$2,450万（$3,362/平方英尺）成交
• 最高单价成交： 两卧+书房（1,292平方英尺） 2018年5月以$455万（$3,520/平方英尺）售出
• 近期成交： 2019年8月 18层三居室（2,185平方英尺）$688万（$3,149/平方英尺）转手 卖家获利约$110万

豪宅市场前景

近年来 中国买家持续主导黄金地段豪宅交易。尽管疫情及出行限制或影响跨境需求 但资金已转移至新加坡或亲友已定居的买家兴趣仍高。业内预期 像格美华庭这样地段优越且供应有限的项目 将持续吸引高端买家。